第372章冤家遇路窄
關燈
小
中
大
第372章冤家遇路窄
平安一共看中了兩家，地理位置確實都不算遠。
第一家就在一德堂對面，不過還要往東去些，稍微有點偏。
到了地方一看，三間鋪面，後面還有兩進。
第一進是個大院子，院裏三間東房，兩間西房。南墻上有個月洞門，進去就是第二進的住宅。
有裏有外，規模也夠，房屋的主人瞧著也和善，給了三種價位。
若是直接買斷，一百五十兩銀子不二價。
若只典不買，則只需一百兩。
若只是租賃，每月賃錢二兩二錢。
季妧對房子整體還算滿意，就是價格……
她並沒有買房的打算，因而直接就問典是怎麽回事。
平安正在和房主說話，關山倒是了解，附耳跟她低語了一番。
季妧聽罷，明白了個大概。
典，只是使用權的轉移，沒有產權。
雙方議定典價、典期，由中人見證，簽訂契約。期滿後，房主將典金歸還房客即可贖回房屋，若到期不贖，房客則刻繼續使用。
使用期間，房客無須交付租金，房主歸還典金時時也無須償付利息。
其實直白點說就是——我有錢，需要租房，你有房，但是缺錢。我把錢借給你，於是便擁有了你家房屋的使用權。
等到了約定期限，你有錢了就把房子贖回，沒錢的話，房子我還繼續住。
我不給你租金，你也不用付錢的利息。
相當於拿利息與房租相抵了。
聽上去似乎挺占便宜的，但一百兩也並不比一百五十兩低多少。雖說典價高低可由當事雙方繼續商定，但典屋的價格大致相當於房屋實價的三分之二，這個是行情，商量的餘地有限。
更何況還只是在一定期限內住下去，等房主有了錢就可以贖回去……若是平常居住也便罷了，沖著不用月月交租錢這個，大不了期限到了再換個地兒。然她是開店，隨便換地方是大忌中的大忌。
這個方式顯然不行。
但賃的話，每月二兩二的賃錢，是不是有點高？賃金相當於房價的百分之一應該才算合理。
很顯然，房主更希望典房子，而不是賣或租，因而故意把賃金往高了定。
事實確實如此。
房主雖說急用錢，又實在不想賣祖屋，但有一百兩來典房的人，也不差再添個五十兩把房子買下來。一來二去，自然也就無人問津了。
“您要不再考慮考慮，這要價真不算高，畢竟守著東大街，城中最繁華的所在……”
東大街確實繁華，但是這房子可都快到街尾了，位置並不算多好。
季妧不願典，房東又不願降賃錢，雙方就這麽僵著。
平安把季妧扯到一邊，示意她先去看看另一處。
房主眼看這次又要黃，一咬牙，說是不願典的話，他同意賣。
季妧搖頭婉拒了。
路上，關山問她“喜歡？”
季妧也沒否認。
“雖說有點偏，但終歸是主街，再說黃金地段咱也買不起……主要是空間挺大的，三間門面，便是以後生意擴大了也夠用。而且你剛剛也看了，店鋪後面的院子總共有五間房，可以作工作間或者員工休息的地方。第二進是住宅區，咱們也可以住，這樣就不用起早貪黑，天天往大豐村趕……”
“那便買。”關山道。
季妧瞪了他一眼，這就是不當家不知柴米貴。
買的話，一百五十兩直接就去了存款的一半，買下來還要重新修整，還要準備貨架貨櫃等東西……這樣一來，留給店鋪周轉的資金就不多了。
至少眼下是行不通的，還沒財大氣粗到那份上。
關山見季妧突然不說話了，眉心也漸漸起了褶。
兩人在平安的帶領下走到路對過，進了一條南北巷子，沿著巷子往北走了半刻鐘左右，面前出現一條橫街，橫街西拐，再走個兩百米，目的地便到了。
這條街位於東大街北邊，街道跟幾條主街相比狹窄了不少。
至於鋪子，是上下二層的形式，帶個後院，院裏也有兩三間房。
租金每月一兩三錢，但要付一個進房，一個押月，也就是押一付一的意思。
賣價則是一百三十兩。房主見他們意願不高，狠了狠心，降了十五兩下來。
季妧只說需要想想。
從這家店鋪出來，平安道“另外還有幾家，只不過要更遠一些，價格倒是便宜不少，雙井街那邊有家小點的，要價八十，興許還能往下壓。”
雙井街，不就是馬市那條街？
季妧沒看中眼前這家的原因，除了偏僻和房屋價值的問題外，還有就是著整條街都是賣皮毛雜貨的，擁擠臟亂不說，她跑來開家調料鋪子，也顯得格格不入。
賣東西，獨一家固然好，但許多小吃店都喜歡紮堆也不是沒有原因的，一是人氣，二是地氣，三是人的慣性。
這條街都不合適，雙井街就更別談了。
雙井街對過的那條橫街上，也就是上回她和大寶險些被馬撞的那條街，賣吃食的倒是不少，但顧客群不匹配，這個徐來福已經試驗過了。
平安見狀，就知她還沒拿定主意。
“這個不能急，得慢慢想。眼瞅著都中午了，咱們回一德堂吧，我家少爺說不定正等咱們回去吃飯呢。”
一德堂，大寶醒來，發現自己在張陌生的床上，眼裏閃過一絲慌亂。
掀被下地，穿好鞋，推門出去，環境有點眼熟。然而把這一層都轉遍了，也沒有發現季妧，他漸漸繃緊了小臉。
扶著木梯下樓，大堂中這會兒人正多的時候，那個藥童正好也在忙，沒人註意到他。
大寶攥著拳頭，出了一德堂。
沒有，街上也沒有季妧。
但這一次，他沒有立即去想是不是季妧不要他了，他覺得是因為自己不小心睡著了，所以季妧回去把他落下了。
大寶扇動著眼睫，辨別了一下方向，而後邁步往右拐，他記得回家的路。
狄悅回京那天，狄嶸心裏不高興，騎馬出府不到半日，府上又來了一大群哭著嚷著要賠錢的。
還有兩家城中的大戶。人家不要錢，要說法。
萬老太爺一氣之下給狄嶸下了禁令，不許他再在城中騎馬。
狄嶸百無聊賴，在街上溜達了半日，從一家馬具店出來，不經意一瞥，目光倏然停駐。
大寶走著走著，突然被人擋住了去路。
他面無表情的仰起頭，正對上狄嶸嘴角惡意的笑。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
平安一共看中了兩家，地理位置確實都不算遠。
第一家就在一德堂對面，不過還要往東去些，稍微有點偏。
到了地方一看，三間鋪面，後面還有兩進。
第一進是個大院子，院裏三間東房，兩間西房。南墻上有個月洞門，進去就是第二進的住宅。
有裏有外，規模也夠，房屋的主人瞧著也和善，給了三種價位。
若是直接買斷，一百五十兩銀子不二價。
若只典不買，則只需一百兩。
若只是租賃，每月賃錢二兩二錢。
季妧對房子整體還算滿意，就是價格……
她並沒有買房的打算，因而直接就問典是怎麽回事。
平安正在和房主說話，關山倒是了解，附耳跟她低語了一番。
季妧聽罷，明白了個大概。
典，只是使用權的轉移，沒有產權。
雙方議定典價、典期，由中人見證，簽訂契約。期滿後，房主將典金歸還房客即可贖回房屋，若到期不贖，房客則刻繼續使用。
使用期間，房客無須交付租金，房主歸還典金時時也無須償付利息。
其實直白點說就是——我有錢，需要租房，你有房，但是缺錢。我把錢借給你，於是便擁有了你家房屋的使用權。
等到了約定期限，你有錢了就把房子贖回，沒錢的話，房子我還繼續住。
我不給你租金，你也不用付錢的利息。
相當於拿利息與房租相抵了。
聽上去似乎挺占便宜的，但一百兩也並不比一百五十兩低多少。雖說典價高低可由當事雙方繼續商定，但典屋的價格大致相當於房屋實價的三分之二，這個是行情，商量的餘地有限。
更何況還只是在一定期限內住下去，等房主有了錢就可以贖回去……若是平常居住也便罷了，沖著不用月月交租錢這個，大不了期限到了再換個地兒。然她是開店，隨便換地方是大忌中的大忌。
這個方式顯然不行。
但賃的話，每月二兩二的賃錢，是不是有點高？賃金相當於房價的百分之一應該才算合理。
很顯然，房主更希望典房子，而不是賣或租，因而故意把賃金往高了定。
事實確實如此。
房主雖說急用錢，又實在不想賣祖屋，但有一百兩來典房的人，也不差再添個五十兩把房子買下來。一來二去，自然也就無人問津了。
“您要不再考慮考慮，這要價真不算高，畢竟守著東大街，城中最繁華的所在……”
東大街確實繁華，但是這房子可都快到街尾了，位置並不算多好。
季妧不願典，房東又不願降賃錢，雙方就這麽僵著。
平安把季妧扯到一邊，示意她先去看看另一處。
房主眼看這次又要黃，一咬牙，說是不願典的話，他同意賣。
季妧搖頭婉拒了。
路上，關山問她“喜歡？”
季妧也沒否認。
“雖說有點偏，但終歸是主街，再說黃金地段咱也買不起……主要是空間挺大的，三間門面，便是以後生意擴大了也夠用。而且你剛剛也看了，店鋪後面的院子總共有五間房，可以作工作間或者員工休息的地方。第二進是住宅區，咱們也可以住，這樣就不用起早貪黑，天天往大豐村趕……”
“那便買。”關山道。
季妧瞪了他一眼，這就是不當家不知柴米貴。
買的話，一百五十兩直接就去了存款的一半，買下來還要重新修整，還要準備貨架貨櫃等東西……這樣一來，留給店鋪周轉的資金就不多了。
至少眼下是行不通的，還沒財大氣粗到那份上。
關山見季妧突然不說話了，眉心也漸漸起了褶。
兩人在平安的帶領下走到路對過，進了一條南北巷子，沿著巷子往北走了半刻鐘左右，面前出現一條橫街，橫街西拐，再走個兩百米，目的地便到了。
這條街位於東大街北邊，街道跟幾條主街相比狹窄了不少。
至於鋪子，是上下二層的形式，帶個後院，院裏也有兩三間房。
租金每月一兩三錢，但要付一個進房，一個押月，也就是押一付一的意思。
賣價則是一百三十兩。房主見他們意願不高，狠了狠心，降了十五兩下來。
季妧只說需要想想。
從這家店鋪出來，平安道“另外還有幾家，只不過要更遠一些，價格倒是便宜不少，雙井街那邊有家小點的，要價八十，興許還能往下壓。”
雙井街，不就是馬市那條街？
季妧沒看中眼前這家的原因，除了偏僻和房屋價值的問題外，還有就是著整條街都是賣皮毛雜貨的，擁擠臟亂不說，她跑來開家調料鋪子，也顯得格格不入。
賣東西，獨一家固然好，但許多小吃店都喜歡紮堆也不是沒有原因的，一是人氣，二是地氣，三是人的慣性。
這條街都不合適，雙井街就更別談了。
雙井街對過的那條橫街上，也就是上回她和大寶險些被馬撞的那條街，賣吃食的倒是不少，但顧客群不匹配，這個徐來福已經試驗過了。
平安見狀，就知她還沒拿定主意。
“這個不能急，得慢慢想。眼瞅著都中午了，咱們回一德堂吧，我家少爺說不定正等咱們回去吃飯呢。”
一德堂，大寶醒來，發現自己在張陌生的床上，眼裏閃過一絲慌亂。
掀被下地，穿好鞋，推門出去，環境有點眼熟。然而把這一層都轉遍了，也沒有發現季妧，他漸漸繃緊了小臉。
扶著木梯下樓，大堂中這會兒人正多的時候，那個藥童正好也在忙，沒人註意到他。
大寶攥著拳頭，出了一德堂。
沒有，街上也沒有季妧。
但這一次，他沒有立即去想是不是季妧不要他了，他覺得是因為自己不小心睡著了，所以季妧回去把他落下了。
大寶扇動著眼睫，辨別了一下方向，而後邁步往右拐，他記得回家的路。
狄悅回京那天，狄嶸心裏不高興，騎馬出府不到半日，府上又來了一大群哭著嚷著要賠錢的。
還有兩家城中的大戶。人家不要錢，要說法。
萬老太爺一氣之下給狄嶸下了禁令，不許他再在城中騎馬。
狄嶸百無聊賴，在街上溜達了半日，從一家馬具店出來，不經意一瞥，目光倏然停駐。
大寶走著走著，突然被人擋住了去路。
他面無表情的仰起頭，正對上狄嶸嘴角惡意的笑。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）